BONUS EDILIZI 2025 COSA CAMBIA! UNA BREVE GUIDA

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Bonus edilizi 2025, cosa cambia! Una breve guida

Oggi parliamo delle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2025 sui bonus edilizi. Si tratta di cambiamenti importanti che riguardano le detrazioni fiscali per ristrutturazioni, efficienza energetica e sicurezza antisismica. Andiamo subito a vedere, punto per punto, cosa cambia!

🔷 Bonus Ristrutturazione
Partiamo dal bonus ristrutturazione, che viene prorogato ma con aliquote decrescenti nel corso degli anni. Per l’abitazione principale, la detrazione rimane al 50% nel 2025, con un tetto massimo di spesa pari a 96.000 euro. Dal 2026 però l’aliquota scenderà al 36%, mantenendo lo stesso limite di spesa. Per le seconde abitazioni la situazione è un po’ diversa. Già dal 2025 l’aliquota sarà ridotta al 36% e poi scenderà al 30% nel 2026 e 2027. Attenzione però: a partire dal 2028 e fino al 2033, per tutti gli immobili, l’aliquota si abbasserà ulteriormente al 30%, con un tetto massimo di spesa ridotto a 48.000 euro.

🔷 Ecobonus
Passiamo ora all’Ecobonus, che incentiva gli interventi di efficienza energetica. Anche qui ci sono modifiche rilevanti. Per le abitazioni principali si parte dal 50% nel 2025, che scenderà al 36% nel 2026 e negli anni successivi. Per le seconde abitazioni e gli immobili non residenziali, invece, l’aliquota sarà più bassa fin da subito: 36% nel 2025 e 30% dal 2026 in poi. Un altro aspetto importante riguarda le caldaie a gas. Dal 2025, non saranno più incentivate le sostituzioni di impianti alimentati solo a combustibili fossili. Restano invece agevolati gli impianti ibridi, che combinano più fonti di energia.

🔷 Sismabonus
E ora parliamo del sismabonus, pensato per migliorare la sicurezza antisismica degli edifici. Anche questo incentivo è stato prorogato fino al 2027, ma con aliquote decrescenti. Per l’abitazione principale, l’aliquota sarà del 50% nel 2025 e scenderà al 36% nel 2026 e al 30% nel 2027. Per le altre abitazioni e per gli immobili non residenziali, invece, si parte già dal 36% nel 2025 e si scende al 30% negli anni successivi. Le stesse regole si applicano anche per chi acquista immobili antisismici nelle zone a rischio.

🔷 Superbonus
Parliamo ora del Superbonus, che subirà un ridimensionamento significativo. Dal 2025, l’aliquota sarà ridotta al 65% e il beneficio sarà limitato a Condomini, Edifici con 2-4 unità con unico proprietario ed Onlus. Attenzione, però! Per accedere al Superbonus bisogna rispettare alcune scadenze precise. Entro il 15 ottobre 2024, bisogna aver presentato la CILA o approvato la delibera assembleare. Un’altra novità è che le spese sostenute nel 2023 potranno essere diluite in 10 rate annuali.

🔷 Bonus Mobili, Elettrodomestici e Bonus Verde
Anche il bonus mobili è stato prorogato al 2025. Questo incentivo prevede una detrazione del 50% per l’acquisto di arredi ed elettrodomestici legati a una ristrutturazione. Il limite di spesa, però, scende a 5.000 euro. È stato poi introdotto un nuovo bonus elettrodomestici. Si tratta di un contributo del 30%, fino a 100 euro per elettrodomestico o 200 euro per chi ha un ISEE inferiore a 25.000 euro. Ma c’è un requisito: gli apparecchi devono essere eco-efficienti e prodotti in Europa, con lo smaltimento obbligatorio di quelli vecchi. Per quanto riguarda il bonus verde, invece, non ci sono buone notizie. Questo incentivo per la sistemazione di giardini e terrazzi scadrà il 31 dicembre 2024 e non verrà prorogato.

🔶 Nuovi Limiti alle Detrazioni Irpef
Infine, una delle novità più discusse riguarda i limiti alle detrazioni Irpef. La nuova Legge di Bilancio introduce un tetto massimo alle detrazioni fiscali basato sul reddito che potrebbe ulteriormente ridurre le percentuali previste precedentemente Queste sono le principali novità della Legge di Bilancio 2025 sui bonus edilizi. Cambiamenti importanti, soprattutto per chi sta pianificando lavori di ristrutturazione o miglioramenti energetici. Scopri di più e guarda il video!

Bonus edilizi 2025, cosa cambia! Una breve guida. Scopri di più e guarda il video

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